离婚按揭房子法院会怎么拍卖-硕识网

离婚房产拍卖大致有评估、拍卖、交易三大步骤。

双方可以自行聘请专业评估机构对房产进行价格评估，无法协商的可由法院进行，估价后再通过线上或线下两种方式进行出售，最后价高者得，双方交易，在交付款完成后还需持相关材料至不动产登记中心办理变更手续，缴纳相应税费，变更后交易完成。

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条

双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

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