一、离婚后买房产属于个人财产吗怎么算

离婚后购买的房产是否属于个人财产，需根据具体情况判断。

如果该房产是用离婚后一方个人的财产购买，且仅登记在该方名下，那么通常属于个人财产。例如，离婚时一方分得的存款、股票等，用这些资金购买的房产就属于其个人财产。

若购买房产的资金是离婚后双方共同的收入，即使仅登记在一方名下，一般也应视为夫妻共同财产。比如，离婚后双方共同工作所得用于购买房产，即便只写了一方的名字，也应认定为共同财产。

此外，若在离婚协议中明确约定某房产归一方所有，且该方后续用自己的财产购买了新房产，新房产一般也应认定为其个人财产。但需注意的是，这种约定应符合法律规定且具备法律效力。

总之，判断离婚后购买的房产是否属于个人财产，要综合考虑购买资金的来源、房产登记情况以及离婚协议等因素，以确定其财产性质。

二、农村离婚土地和财产怎么分

在农村离婚案件中，土地和财产的分配通常遵循以下原则：

1. 土地方面：如果土地是以家庭为单位承包经营的，在离婚时一般由承包方继续承包，以确保土地的农业生产连续性。但对于婚后新增的土地承包权益，可根据双方的贡献、家庭实际情况等因素进行合理分配。

2. 财产方面：

- 婚后夫妻共同购置的财产，如房屋、车辆等，一般应平均分割。但如果一方在财产购置中贡献较大，可适当多分。

- 婚前个人财产，如婚前购买的房产等，归个人所有，不参与分割。

- 对于夫妻共同债务，也应共同承担。在分割财产时，应先清偿共同债务，再对剩余财产进行分配。

- 家庭共有财产的分割，应先分出夫妻共同财产部分，再对其他家庭成员的份额进行处理。具体的分割方式可由双方协商确定，协商不成的，可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况进行判决。

三、离婚后买房产属于个人财产吗怎么算的

离婚后购买的房产是否属于个人财产，需根据具体情况判断。

一般情况下，若该房产是用离婚后一方的个人财产购买，且登记在该方名下，那么该房产属于其个人财产。比如，离婚时分得的存款、股票等财产，用这些资金购买的房产就属于个人财产。

但如果是用离婚后双方的共同财产，如工资、奖金等购买的房产，即使登记在一方名下，也可能被认定为夫妻共同财产。除非双方有明确的书面约定，约定该房产为一方的个人财产。

此外，还需考虑房产的购买时间。如果是在离婚判决生效后短期内购买的房产，可能会被法院视为与离婚财产分割相关，从而影响其财产性质的认定。

总之，离婚后购买的房产是否属于个人财产，要综合考虑购买资金的来源、房产登记情况以及购买时间等因素，具体情况需结合实际证据和法律规定进行判断。

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