婚前一方购买的房子,-硕识网

婚前一方购买的房子，结婚前已取得房屋产权证并还清全部贷款的，属于夫妻一方的个人财产，离婚后不需要分割；婚前一方购买的房子，支付了首付款并向银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分双方平均分割。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

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