一、拆迁房屋面积怎么算

拆迁房屋面积的核算遵循着特定的准则与规定，具体涵盖如下几个方面：关于长期性的构造类型的房屋：此类房屋中，单层房屋的面积将依照每层的建筑总面积进行计算。

而对于多层房屋而言，则是将各楼层的建筑面积相加后得出总体结果。

关于房屋内部结构：在房屋内部，诸如夹层、插层、技术层以及梯间、电梯间等，只要其高度超过2.2米，便会被纳入建筑面积的范畴。

穿越房屋的通道、门厅也将按照一层的面积来计算；至于门厅、大厅内的回廊部分，如果其层高超过了2.2米，那么就需要按照其水平投影面积来计入。

同样地，楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等公共设施，也将按照房屋自然层的数量来计算相应的面积。

最后，对于屋顶上的楼梯间、水箱间、电梯机房以及斜面结构屋顶，高度在2.2米以上的部分，将按照其外围水平投影面积进行计算。

依据产权证明：在拆迁房屋面积的核算过程中，我们通常会优先参考产权证或者使用证书上所记录的面积信息。

如果实际面积与产权证明存在出入，并且实际面积大于记载面积的话，我们将会要求对房屋进行重新测量，并以实际测量所得出的面积作为最终的结算依据。

特殊情况处理：针对那些没有产权证的房屋，我们可以参照建设许可审批文件中所记录的面积数据。

但是，如果缺乏这些证明材料，我们可能需要对该房屋是否属于违章建筑进行判断，此时合法面积的确定将需要根据实际情况进行评估。

《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条

拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。

拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。

第二十三条

拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换

除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。

第二十四条

货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。

第三十一条

拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费

在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定,

第三十三条

因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿。

二、一般拆迁赔房子怎么赔

不动产估值流程：首先，我司将对拟拆除之房屋实施精准估值过程，此环节涵盖估算建筑物的占地面积、构造设计模式、地理区位优势、折旧状态等多个层面，从而精确计算出其市值所在。

补偿方案制定：依据上述估值结果以及本地相关法规政策，由政府或拆迁机构精心制定出一套科学合理的补偿方案。

该方案通常包含了产权置换的比例设定、安置房的选址、建筑面积、品质等关键要素。

安置房挑选：作为被拆迁者，您有权根据我们提供的补偿方案中的各项选项，挑选最适合自己的安置房。

在这个过程中，您可能会面临各种不同户型和地理位置的选择，请务必在规定期限内作出决定。

差价结算：若安置房的实际价值与我们对被拆迁房屋的评估价值之间存在差异，那么双方需要进行差价结算。

举例来说，若安置房的价值超过原房产价值，您可能需要支付超出部分的款项；反之，您将会得到相应的补偿。

协议签署：当我们与您就产权调换的具体细节达成共识之后，我们将与您共同签署一份正式的拆迁补偿安置协议，其中详细列出了安置房的所有具体信息、交付日期、权利和义务等重要条款。

过渡安置：在安置房建设或者筹备阶段，您可能需要暂时寻找新的居所，在此期间，我们将为您提供适当的临时安置费用或者临时住房。

三、集体土地房屋拆迁和户口有关系吗

咱们来聊聊集体土地房屋拆迁跟户口到底有多重要吧！众所周知，户口就像是拥有房屋居住权利或者所有权的通行证，也是决定你能拿多少拆迁赔偿金的关键因素。

所以，当你面临拆迁时，有户口的话，你有权按照户籍登记的信息去索取相应的赔偿或者得到妥善安置的权利。

尤其是在涉及到集体土地上的房屋拆迁时，户口的重要性更是不言而喻了，因为政府制定的补偿方案往往都是根据被拆迁户家庭成员的居住需求来考虑的。

不过，需要注意的是，每个地方的政策都有所不同，而且政策也会随着时间的推移进行调整和改变，因此户口和拆迁赔偿之间的关系也可能会随之发生变化。

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