商品房交了首付贷款过不了可以退吗-硕识网

一、商品房交了首付贷款过不了可以退吗

若因银行原因引发退还要求，则可进行展期抵抗。

谈判双方可商榷撤销购房合约，无需背负违约责任，卖方可全额归还购房产首付；若因购房者自身因素所致，如信用不良或偿债能力不足等影响贷款批准，在此情况下需履行否则义务，向卖方支付违约金并收回首次付款。

《个人贷款管理暂行办法》第五条

明确相应贷款对象和范围实施差别风险管理，建立贷款各操作环下节的考核和问责机制。

二、上过法院失信名单,现在解除了,能贷款买房吗

失信被执行人员如已成功撤销其失信记录，方可具备申请贷款购买房产的资格，然而，仍需具备充足的还款能力以及良好的社会信誉度，因此，实际操作过程中仍然存在较大的困难。

对于失信被执行人员而言，若符合以下任一条件，则可在三个工作日内由人民法院将其失信信息予以删除：首先，若人民法院依法裁定不予执行相关事项；其次，若当事人双方达成执行和解协议并已完全履行完毕；再次，若人民法院依法裁定终结执行相关事宜；最后，若出现其他特殊情况。

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商品房交了首付贷款过不了可以退吗