一、出租人是房东还是房客
1、出租人是房东还是房客的问题详情如下：
(1)出租方和承租方存在的是租赁合同关系，也就是双方是属于租赁合同关系， 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同;
(2)根据规定，出租方和承租方存在的是租赁合同关系，也就是双方是属于租赁合同关系。 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
2、法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
二、出租人是甲方还是乙方
1、租赁合同甲方乙方一般是由签订合同双方确定，谁是甲方、谁是乙方没有特别要求，但一定要分清楚出借方和债务人;
2、合同即是在平等的条件下订立的才视为合法，如果订立的双方有明显的不对等地位，或者有明显不利于其中一方的条款，则该方可申请该合同无效。
综上所述：出租人是房东。根据相关法律规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。且租赁合同一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式等内容。希望以上内容对你有所帮助，如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询，或者到华律网咨询专业律师。
