一、租房签完合同发现房子有问题怎么办

如果您在签完租房合同后发现房子有问题，您可以采取以下步骤：

检查合同：首先，查看租房合同中是否有关于房屋状况、维修责任等相关条款的约定。如果合同中有明确规定，您可以按照合同条款要求房东履行维修义务或寻求其他合法途径解决问题。

与房东沟通：如果合同中没有明确规定或规定不明确，您可以及时与房东进行沟通，说明问题情况并要求其进行维修。在与房东沟通时，最好能够保留书面沟通记录，以备日后需要维权。

寻求第三方协助：如果与房东沟通无果，您可以考虑寻求第三方协助，例如物业公司、居委会等。这些机构可能会为您提供调解或协调服务，帮助您解决问题。

寻求法律救济：如果以上方法均无法解决问题，您可以考虑通过法律途径维护自己的权益。您可以向当地房屋管理部门投诉，或者向法院提起诉讼要求房东承担相应的责任。

需要注意的是，在采取任何行动之前，您应该保留好相关证据，例如照片、视频、书面沟通记录等。这些证据将有助于您证明问题的存在和房东的违约行为，为您日后的维权提供有力支持。同时，您也应该注意遵守当地法律法规和合同约定，不得采取违法或不当手段解决问题。

《民法典》第一百四十七条

基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百四十八条

一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

二、租房签完合同后悔,退中介费吗

在租房过程中，一旦与中介签订了合同并支付了中介费，后悔的情况下是否能够退还中介费，通常取决于所签订的具体合同条款以及当地的法律法规。

首先，合同是双方自愿达成的协议，一旦签订，即具有法律约束力。因此，如果合同中明确规定了中介费的支付条件和退款规则，那么双方都应遵循这些条款。如果合同中明确规定了在某些情况下可以退还中介费，例如因中介提供的房源信息不真实或存在其他问题导致无法完成交易，那么租客可能有权要求退还中介费。

然而，如果合同中没有明确规定退款规则，或者规定了不可退款的情况，那么租客后悔的情况下通常无法要求退还中介费。在这种情况下，租客需要认真阅读合同条款，了解自己的权益和义务，并承担相应的责任。

此外，需要注意的是，如果租客认为中介存在欺诈行为或提供的服务存在严重问题，可以向当地相关部门投诉或寻求法律援助。在这种情况下，租客可能需要提供相关证据来证明中介的不当行为，并有可能通过法律途径要求退还中介费。总之，是否能够退还中介费取决于具体的合同条款和当地的法律法规。

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