一、商品房离婚怎么判

在夫妻面临离婚时，商品房的分配问题原则上应以双方相互协商为主导，然而若二者关于房屋所有权归属仍无法达成共识，那么针对共同财产的裁决准则亦不可采取单一化处理。

事实上，对于共同拥有的房地产，其分割方法主要包括两种类型：一种为，当一方取得房屋所有权时，需依照评估机构所提供的市场价值向另一方支付相应的补偿金；另一种则是将该房屋出售，然后双方根据各自所占有的份额分享售房所得款项。

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条

双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

第七十七条

离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

二、离婚净身出户房产需要过户吗

若房产被认定为夫妻共有财产并其中一方选择放弃所有权，则必须依法办理相应的产权过户手续。

在进行过户程序的过程中，务必提供有效的离婚协议、解除婚姻关系证书（即离婚证）、房产所有权证明文件（即房产证）以及个人身份证明等相关资料。

随后，您需要前往当地房地产交易中心办理房产所有权转移的绘图手续，同时向税务机关提出免税申请，最终在房产管理部门完成正式的过户登记手续。

离婚后的房产过户具有至关重要的意义，因为房产的所有权归属原则上应以产权证所载明的信息为准。