一、没有购房资格交了首付能退吗
倘若在签署房屋买卖合同时仍未取得购房资格，而交予了定金额度，大多数情况下是可以要求退还的。
具体来看：首先，若在签订房屋买卖合同之后，政府部门出台了新的房地产限购政策，使得购买者原本具备的购房资格遭到剥夺，那么购买者将无需承担任何违约责任，其支付的定金亦有权全额获得退还。
如果在签订房屋买卖合同之前即已出现此类局面，即政府实施了限购新政策，那么初步判断购买者应当承担主要责任，其交予的定金有可能不会被全额返还。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
二、商铺交了首付是否可以退违约金大约多少
租房退款违约金主要看合约怎么说，法律也会有限制，但是约定在前。
如果合同有违约条款且明确了违约金金额，就按那个办；反之，则按律法来走。
通常来说，违约金不会超过房价的30%，而且双方都有错的话分摊责任。
如果违约金太低，可以申请增加；而过高，就得请法院或仲裁机关削减一点。
