一、期房不收房需要交物业费吗
关于物业费支付时节的考量：依据中华人民共和国国务院公布实施的《物业管理条例》（第四十二条）规定，已经建成且未售出、亦未正式交割给购房者的物业项目，其物业服务费用由项目开发单位全权负责缴纳。
这就意味着，在房屋实际交付至业主手中之前，物业费的责任方应是开发商。
依据合约条款的约束：若您所签订的购房合同内明确规定了诸如“开发商应承担直至房屋实际交付为止的物业费”等内容，那么在期房阶段您无需为未入住的房屋支付物业费。
若合同中并无此类明确规定，建议您向专业律师或相关部门进行咨询，以确保自身合法权益得到充分保障。
《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
二、前业主欠下的物业费新业主怎样办
假设前任房东还欠着物业费没交呢，现任房东其实也是可以按照合同上白纸黑字的规定来看待这件事儿，就是权衡一下自己需不需要去补这个物业费嘛；假如说合同里什么也没说的话，那就得看卖房的人把房子交给买家的那一刹那啦；这时候，卖房人和物业公司之间建立起来的就是一份关于服务的合同了哦，所以自然而然地，这笔物业费就该让卖房人来付，而买房人呢，他们的责任就是从接手房子开始，才需要去交物业费。
