一、拆迁房屋面积怎么计算出来的

首先呢，如果你的房子有房地产权证的话，那就按照那个上面的建筑面积算啦。

要是没有房地产权证怎么办？没关系，只要有关部门给你批过了，那么你盖的房子就是有理可依的，哪怕实际上的建筑面积比原来批的那部分小，也得按实际的算。

城市里的房子拆迁，其实就是给房主们的房子补钱嘛，这笔钱怎么算呢？当然要看你的房子在哪儿，干什么用，还有多大这些因素啦。

然后说说房子赔多少钱这件事吧，这可是根据我们国家现在的法律法规和实际情况来决定的。

比如说，城市里国有土地上的房子拆迁，就得看房产证上写着的建筑面积，再加上被拆掉的地方的房价来算具体的补偿金额；农村集体土地上盖的房子拆迁，就要看宅基地使用权证书或者建设用地使用权证书，还有国土部门测量出来的房子大小来算具体的补偿金额。

最后说一下征地补偿款怎么分这个问题。

其实很简单，就是要遵循几个原则：第一个叫民主议定原则，就是说大家商量着办；第二个叫合法性原则，就是不能乱来；第三个叫平等原则，就是每个人都应该得到公平对待；第四个叫权利、义务相一致原则，就是你享受了好处，也要承担相应的责任。

为什么有时候会有人觉得自己没拿到足够的征地补偿款呢？其实原因很简单，就是因为农村集体经济组织的收入和征地款分配总额是固定的，想要让大多数人受益，就只能牺牲少部分人的利益了。

《中华人民共和国民法典》第二百四十三条

为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。

征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

二、房屋拆迁标准

（一）说到房子拆迁补偿，有个大概的算法可以参考一下：

1.货币补偿这部分嘛，就是把你家的房子估个价，然后再加上你和拆迁办商量好的装修补偿金，或者是他们给你评估出来的装修补偿金。

2.接下来这个就更好理解啦，就是你家原来那套房子估值加装修补偿金减去你新拿到的那套房子估值，就是你能拿到的补偿差价了。

（二）再来聊聊房子拆迁后的安置费吧，这个也是有个大概的算法滴：

1.首先呢，就是搬家费啦，这个应该很好理解吧？

2.其次呢，如果他们没给你安排临时住处的话，还会给你发个临时安置补助费，这个也不难理解吧？

3.最后呢，如果你在过渡期内还没找到新房子的话，他们还会给你发个超时安置补助费，这个也很容易懂吧？

4.当然啦，还有一种特殊情况，就是如果你的房子因为拆迁而不能正常经营导致收入减少的话，他们还会给你发个损失赔偿费，这个也不难理解吧？