一、租房合同未到期想提前退房可以么

在租赁协议尚未届满之际，倘若租客期望提前终止租赁合同，从道理上讲，这种诉求并非不可行。

租客需与出租方就此事项进行妥善的协商并达成共识，这既是对出租方权益的尊重，也能为整个操作过程带来便利和效率。

提前终止租赁或许将牵扯到违约责任问题，关于具体责任及赔偿数额，则需要依据租赁协议中列明的相关条款加以确定。

假如协议中有清晰地约定了违约金，那么租客便有义务按照约定支付相应的违约金；而如果协议未特别约定或双方未能就此事达成一致意见的话，那很可能就需要诉诸法律程序来解决了。

《中华人民共和国仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《中华人民共和国民事诉讼法》

第一百二十三条

起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

第一百二十五条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

第二百四十七条

发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。

调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。

第二百五十三条

被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。

人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

二、租房合同未到期房东要求解除合同怎么办

在房屋租赁合约尚未履行完毕之际，倘若业主想要提前解除该份合约，那么作为承租者有权利为自己争取到一定程度上的违约责任以及经济补偿。

若是承租方有意违反租赁合同条款，例如未经授权便将房屋分租、转让给其他人或者擅自与其他用户交换使用，又或是不经允许对房屋原本结构进行随意变更和使用功能迁移，乃至累计拖欠租金超过六个月之久，甚至是蓄意使用承租的房屋从事非法活动或者严重损坏承租的房产等行为，在这些情况下，业主即便没有法律规定的充足理由，也有权提前解除合约，且不必为此承担任何法律责任。