一、租房合同没到期房东让搬家怎么办

在租赁期限尚未届满之际，倘若房东决定请租户迁离住所，那么该租户可依据如下策略来维护自身的权益：首先，建议租户尝试与其房东展开积极的沟通协商，请求房东返还相应租金以及补偿有关损失。

若无法通过友好协商解决问题，租户有权向当地法院提出诉讼，以捍卫其应有的合法权益。

若房东以出售房屋为由要求租户搬迁，根据我国现行法律规定，“买卖不破租赁”原则依然适用，即租赁合同将持续生效，租户仍有权利在同等条件下优先购买该房产。

至于租房违约金的赔偿标准，如租赁合同中有明确约定，则按照约定的违约金比例予以支付；反之，若合同中未作具体规定，则需根据实际损失状况来计算违约金。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百六十六条第一、二款合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

二、楼上漏水房东责任还是房客责任

在处理楼宇渗漏问题时，首要步骤便是寻找引发渗漏现象的根本原因，从而能够明确判定究竟是租客自身行为不当所致，抑或是屋主在物业维护方面存在疏忽造成的。

根据现行住宅房屋租赁法规之规定，相关责任划分情形如下：若租客未能依法履行合同中约定的租赁使用方式，或因不当使用导致租赁资产遭受损毁，此时屋主有权向租客提出索赔请求；当租客严格依照约定的租赁使用方式以及资产特性正常使用租赁物，且由此产生的任何磨损与损耗均非由租客故意或过失所致，则租客无需承担相应的损害赔偿责任。