一、房屋买卖何时支付中介费

卖房买家的中介费通常跟买房合同有关。

什么时候付？这个看你们买卖双方和中介怎么商量了，不过常见的有这么几个时间节点：签约时付：很多中介都希望你签完合同就付中介费，他们觉得他们的工作已经完了。

过户那天付：有些中介会让你在网签后、过户那天把中介费和房子尾款一起给，这样省事又保险。

服务结束后付：如果你对中介服务不放心，那就等他们给你办好所有手续（比如房产证、土地证之类的）再给中介费。

分期付款：有的中介会同意你先交一部分中介费，过户时再补齐剩下的，这个得跟经纪人好好谈。

另外，中介费最好别直接给房东，应该找个中介公司代收，除非你确定他就是真正的房东。

记得要发票，以后说不定用得到呢。

《民法典》第九百六十三条

中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

二、房屋买卖合同中介违约怎么办

如果你违背了合约，那就得依照合同约定给对方面付违约金。

要是合同里没这回事儿呢？那你就得赔人家因为你违约而遭受的损失。

说到房产中介合同出状况嘛，第一反应就是看合同怎么说的。

没写清楚违约责任的话，你得赔偿他们因帮忙而付出去的钱和他们预料中的损失，比如说中介费吧。

不过先别急着交这个中介费。

如果是中介犯错给你带来损失了，别客气，找到证据去法院告他们索赔。

总的来说，还是要看合同怎么说。

如果你不履行合同义务或做得不够好，那你就得负责继续做下去、弥补错误或者赔偿损失等等。

如果你已经明确表示不会履行合同义务，或者用行动证明了这点，那么对方有权在你还没完成任务前让你承担违约责任。

如果你们谈不拢，那就只能上法庭解决。