一、商品房买卖合同分期付款欠账不还怎么办?
首先，你的首付款就白交了;然后，像契税啊、维修金啊、这些额外的费用也都没了;再来，法庭执行费啦，律师费呀、诉讼费啊之类的，都得你自己掏腰包;最后呢，你的信用记录可就被狠狠地砸了个大坑，想再从银行借到钱那可是难如登天。
其次，你的房子很可能会被银行以很低的价格卖掉;再次，就算卖了房子，还不够还银行贷款和利息的话，银行还是有权找你要钱(除非你以后真的一分钱都没有了，不然银行是可以让法院强制执行的)。
简单说吧，就是你的首付款没了，房子也没了，如果卖房的钱比剩下的贷款多，银行就把多余的钱退给你，如果卖房的钱比剩下的贷款少，那你就得继续还贷，直到还清为止。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民事诉讼法》第二十三条
因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
二、室友借了几百不还
1、直接跟他说要还钱；
2、找个方便的时候去现场催债；
3、也可以试试反过来借给他钱。
如果对方总是找借口拖着不给，甚至干脆赖账，那就得赶紧想办法把钱要回来了。
记得收集好证据，别让时间过了诉讼期。
