一、商品房买卖合同分期付款欠账不还怎么办?
首先,你的首付款就白交了;然后,像契税啊、维修金啊、这些额外的费用也都没了;再来,法庭执行费啦,律师费呀、诉讼费啊之类的,都得你自己掏腰包;最后呢,你的信用记录可就被狠狠地砸了个大坑,想再从银行借到钱那可是难如登天。
其次,你的房子很可能会被银行以很低的价格卖掉;再次,就算卖了房子,还不够还银行贷款和利息的话,银行还是有权找你要钱(除非你以后真的一分钱都没有了,不然银行是可以让法院强制执行的)。
简单说吧,就是你的首付款没了,房子也没了,如果卖房的钱比剩下的贷款多,银行就把多余的钱退给你,如果卖房的钱比剩下的贷款少,那你就得继续还贷,直到还清为止。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民事诉讼法》第二十三条
因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
二、室友借了几百不还
1、直接跟他说要还钱;
2、找个方便的时候去现场催债;
3、也可以试试反过来借给他钱。
如果对方总是找借口拖着不给,甚至干脆赖账,那就得赶紧想办法把钱要回来了。
记得收集好证据,别让时间过了诉讼期。