商品房车位买卖合法吗-硕识网

一、商品房车位买卖合法吗

依法享有正规产权证书的居住区地下停车空间的销售行为是在法律允许范围之内的。

以下几种状况下，这些停车空间均为整个住户群体所共有，开发商无权授权或进行私自售卖：第一，当开发商在丈量和核实公用分摊区域面积的时候，将地下车库建筑物的面积计入统计范畴；第二，开发商在核算用于建设地下停车设施的建设成本的过程中，将其涵盖在住宅开发成本之内；第三，在小区的整体规划阶段，已经明确规定车库被规划为公共配套设施的相应功能。

《民法典》第二百七十五条

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

二、商品房买卖合同可以立遗嘱吗

在办理遗产公证时所需求的材料并非购房合同，而是遗嘱文件。

若仅持有购房合同而并无遗嘱的情况下，无法完成遗产公证手续；若已经存在有效的遗嘱，且不论其有无购房合同，皆可申请执行遗嘱的公证程序。

房地产买卖合同并非进行遗嘱公证所必需的条件，因此只需具备遗嘱书，即便没有购房合同也能依法办理遗嘱公证。

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商品房车位买卖合法吗

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