一、商品房拆迁怎么赔偿

以下是关于房屋拆迁补偿的几点建议供参考：首先，我们会基于商品房市场价值进行公正评估；其次，我们将严格按照本地政府发布的拆迁补偿政策执行；再次，补偿内容主要涵盖了房屋价值、搬迁费用以及临时安置补助等方面；最后，我们鼓励您与拆迁方积极沟通，以确保获得公平合理的补偿。若协商无果，您也可以通过法律途径维护自己的权益。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十九条

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

第二十一条

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二条

因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

第二十三条

对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

二、使用权房子拆迁怎么赔偿

按照中国的法律和实践，我们可以总结出如下处理原则：首先，要明确房主的权利。若通过正当程序获得房子使用权，一般能得到赔偿。

其次，补偿方式多样，包括货币或房屋置换等，具体取决于地方政策。再者，若出现权益不明、补偿金额争议等问题，可通过协商或法律途径解决。最后，整个过程必须遵守法律法规，保证公平、公正、合法。