地基纠纷通常涉及土地使用权、建筑权属和相邻关系等问题。处理地基纠纷应遵循以下步骤:
协商解决:首先,双方应尝试通过友好协商解决分歧,达成共识。
收集证据:包括土地使用证、建筑许可证、地籍图、双方协议、照片等,以证明产权归属和纠纷事实。
行政调解:如果协商无效,可以请求当地住房和城乡建设管理局或土地管理部门进行行政调解。
法律咨询:咨询专业律师,了解法律途径和可能的法律后果。
诉讼解决:如果行政调解仍无法解决纠纷,可以向人民法院提起诉讼,请求司法判决。
遵循法律:处理过程中,应严格遵守《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》和《中华人民共和国民法典》等法律法规。
专业鉴定:必要时,可委托专业机构进行地基质量鉴定,为纠纷解决提供技术支持。
和解与调解:在诉讼过程中,法院可能会建议双方进行和解或调解。
执行判决:一旦法院作出判决,双方应遵守执行,如不执行可申请法院强制执行。
地基纠纷的处理需依法进行,保护当事人合法权益,同时考虑到社会公共利益和邻里和谐。
《土地管理法》第十四条
土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。