一、租房地板砖损坏怎样赔钱
关于租房地板砖损坏谁赔的问题得看情况。
若地砖坏了是因为房东自己干的蠢事,那就得他来陪;如果是租户手欠弄破的,那租户得给房东修好或出钱;要是第三者搞破坏,那第三者得赔给房东。
如果找不到责任人,比如天灾之类的,那房东只能自认倒霉。
为了避免以后扯皮,王士权律师建议房东和租户在签合同时把屋里东西都列清楚,损坏责任也说清。
尤其是大件家具,最好注明新旧程度,还得拍个照。
如果地砖只是小磕碰,房东又愿意算了,那就跟房东好好说说,说不定不用赔。
不过要是伤到人了,那就得按《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条来办,该赔的医药费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等等都得赔,还有因为误工少赚的那部分钱。
《中华人民共和国民法典》第九十七条
合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。
二、租房到期后需要打扫卫生吗
倘若关于清洁卫生责任的条款已经在租赁契约中明确规定,我们就必须遵循这些约定进行操作;反之若未做特别规定,那麼这项职责便自然而然地落在了出租人身上。
任何依法订立的合同均受到法律的严密保护,双方应按照合同所载明的内容行使各自的权益并承担相应的义务。
若合同中并未涉及到的事项,无需履行;如双方对此产生分歧,可通过友好协商加以解决;若协商无法达成共识,则可诉诸法律途径予以裁决。
通常而言,在退房之际,我们应当确保房屋保持整洁状态,至于是否需要进行清扫工作,最好能在租赁合同中预先做出明确规定。
若未作具体规定,那么至少也应恢复至房东交付给您时的清洁水平。
关于出租屋退房后的清洁事宜,究竟该由哪一方负责,这主要取决于房东与租户之间的约定。
一般情况下,可能会出现以下两种情形:
1.在租赁合同中明确规定,退房之前,租户需自行完成房屋内的清洁工作,待房东验收合格后方能正式退房。
因此,清洁工作理应由租户负责,但请务必提前做好相关准备,并在退房截止日期前妥善处理完毕。
2.房东本人或者委托清洁公司进行清理,然而在此种情况下,租户往往需要支付一定的费用。
尽管从严格意义上讲,租户并不需要承担此项费用,但是为了避免日后发生不必要的纷争,通常会在租赁合同中明确注明这一点。