一、婚前买房离婚该怎么判

关于婚前房产的归属问题，若涉及到夫妻共同所有，离婚时两方当事人可依照法律规定通过协议的方式进行合理分配；倘若无法达成共识，则可依法向法院提起诉讼，由法院依据案件的实际情况作出公正裁决。

若婚前房产明确属于某一方的个人财产，那么在离婚过程中将不被视为可供分割的财产。

特别需要指出的是，若该房产为婚前个人全额购买，则毫无疑问地属于个人财产范畴。

《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

二、婚内获赠的房产离婚时是否可以分割

在婚姻存续期间获得的房产，如为夫妻共同共有财产，则在离婚时分得权利。

依据我国相关法律法规，婚姻关系解除之时，首先需由双方自行协商分配事宜，若协商无果，再交由人民法院依事实作出裁判。

在此过程中，如赠与人在赠与房产时已明确表示该房产仅归某一方单独所有，那么此房产便不属于夫妻共同财产，而是被视为夫妻个人财产。

在离婚诉讼中，此类房产将依法不予分割，仍然归原受赠人所有。