一、婚前买房离婚该怎么判
关于婚前房产的归属问题,若涉及到夫妻共同所有,离婚时两方当事人可依照法律规定通过协议的方式进行合理分配;倘若无法达成共识,则可依法向法院提起诉讼,由法院依据案件的实际情况作出公正裁决。
若婚前房产明确属于某一方的个人财产,那么在离婚过程中将不被视为可供分割的财产。
特别需要指出的是,若该房产为婚前个人全额购买,则毫无疑问地属于个人财产范畴。
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
二、婚内获赠的房产离婚时是否可以分割
在婚姻存续期间获得的房产,如为夫妻共同共有财产,则在离婚时分得权利。
依据我国相关法律法规,婚姻关系解除之时,首先需由双方自行协商分配事宜,若协商无果,再交由人民法院依事实作出裁判。
在此过程中,如赠与人在赠与房产时已明确表示该房产仅归某一方单独所有,那么此房产便不属于夫妻共同财产,而是被视为夫妻个人财产。
在离婚诉讼中,此类房产将依法不予分割,仍然归原受赠人所有。