一、租房拆迁装修补偿如何划分

租赁房屋在面临拆迁时，关于装修补偿事宜的分配原则，通常是依照租赁契约、政府拆迁相关法规及双方的共识来共同决定的。

首先，我们必须审视租赁合同中所载明的相关规定，查看其中是否有涉及到拆迁状况下装修补偿权责的具体约定。

若已存在明文条款，则应严格按照这一约定履行相应义务。

反之，若未见此类条款，出租方与承租方便需依据政府拆迁政策以及实际情况，展开深入的磋商与讨论。

在大多数情况下，装修补偿金额的计算往往会综合考虑装修所投入的实际成本、装修设施的新旧程度以及拆迁行为对经营或居住环境所带来的潜在影响等多方面因素。

针对因拆迁而引发的装修损失问题，出租方或许会提供一定程度的经济补偿，以期能够有效地缓解承租方所承受的经济压力。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、和中介租房签合同可以毁约吗

与中介谈妥了之后，签下的合约可是不能胡乱反悔！一旦签下，无论是中介还是你自己都得严格按照这份约定去行事才行。

当然，假如有任何一方突然改变想法不想继续履行契约的话，那么就是违约！这时候就得承受因违约而带来的不良后果，具体可能包括但不限于以下几种情况：首先，原先的条约还要持续进行下去；其次，要赔偿对方由此产生的实际损失；接下来，还得依照当初的协议交纳违约金；最后，看能否找到适当的弥补方法来缓解此次违约所造成的影响等等。