一、丈夫不买房离婚怎么判

倘若在婚姻关系存续期间，男方未能完成购房事宜，那么在面临离婚分割财产时，就必须依据相关法律法规来处理。

首先，法院将会全面审查和考虑双方在婚姻生活中所积累的各类共同财产，以及各自在婚前获得的个人财产状况，还包括可能已经产生的各项负债情况，所有这些因素都会被纳入到最终的财产分配决策中。

如果在此之前男方并没有购置任何属于自己或者是与妻子共享的房地产，但是却有其他类型的共同财产存在，那么这些财产同样需要按照法律程序进行合理的分割。

如果在这个过程中，双方仍然无法达成共识，那么法院将会依照法律规定做出公正的裁决。

法院在审理此类案件时，也会充分考虑到如何更好地维护女性及未成年子女的合法权益。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条

离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

二、离婚农村的房子怎么判

在离婚过程中，涉及到农村住房的分配事宜需视具体情境来做出判断。

如果该房产是在结婚前由某一方独立出资兴建的，那么通常情况下，这部分房产将被认定为该方的私人财产；若是在婚姻关系存续期间，由双方共同出资或者购买的，那么它就会被视为夫妻双方的共有财产。

在这种情况下，双方可以通过友好协商的方式来决定如何对其进行分割，如若协商无法达成共识，则需要由法院依据财产状况、子女抚养权归属、女性权益以及无过错方利益保护等多方面的因素进行裁决。

在处理农村住房问题时，还必须充分考虑到土地承包经营权等相关因素。