一、租房合同到期，房东不退押金怎么办

依据我国《中华人民共和国仲裁法》及相关法律条约之规范，当租约届满之际，若出租方未按约定返还租赁押金予承租方，则承租方有权与出租方进行友好磋商，请求其在合理期限内如数退还押金。

倘若经协商无法达成共识，那么承租方可依据双方签署的仲裁协议，向指定的仲裁机构申请启动仲裁程序以维护自己的合法权益。

承租方亦可依照法定程序，向有管辖权的法院提起诉讼，以寻求司法救济。

《中华人民共和国仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。

（二）有明确的被告。

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由。

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十三条

起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百二十九条

人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。

二、出租房屋用办执照吗

租赁房产并不要求具备营业执照等相关证件，然而对租赁实行备案登记却是必要举措。

在租赁过程中，租户及房东均需提交身份证明文件、房地产交易合同登记申请表、以及所租赁的房屋所有权证书或其它合法产权证明、以及房屋租赁合同至房屋租赁管理机构进行登记。

租赁服务专员将对上述材料进行详细审查和监督，并在核实无误后签字确认初步审核结果。

随后进入二次审核程序，签署二次审核意见。

最后，缴纳税费并领取《房屋租赁登记证》以示完成整个流程。