一、租房到期不退押金怎么办
当面临租住房屋而房东不履行退还押金义务的问题时,我们可考虑以下几种维权策略:首先,建议您尝试通过双方协商的方式来寻求妥善的解决方案。
关于是否能够索回租房押金这个问题,主要取决于押金的性质。
若该押金被视为对租借物品的保障措施,那么在租赁关系结束后便有权收回;但若其性质为对违约行为的经济惩罚,即违约金,则无法收回。
您还可以选择向当地法院提起诉讼。
在签订房屋租赁合同时,双方都必须严格遵守并切实履行协议中的各项条款,包括对租金支付方式的约定等。
若在此过程中出现任何未明确规定的事项,您可以与房东进行友好协商,以达成补充协议。
若房东提前终止租赁合同,这无疑构成了违约行为,您有权要求其承担相应的违约金及实际损失赔偿责任。
如经过多次沟通仍未能达成共识,您可以考虑向法院提起诉讼,维护自己的合法权益。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
二、出租房消防罚款一般多少钱
消防不过关一般将被罚款5000至50000。
根据法律规定,若消防设备、标志等配置或设置不符标准,或是无法正常工作,相关部门可下令整改并处以5000至50000元罚款;若拒绝,强制执行且所需费用由违规者承担。