一、家里漏水把楼下淹了怎么赔偿
若家中发生漏水现象,致使楼下住户遭受其害,有相关责任可供参考:首先,作为楼上的房主与楼下的房主,应当寻求协商解决问题的方法,共同寻找一个平衡点,达成双方都能够接受的赔偿协议;
一旦协商失败,楼上、楼下两方均有权要求通过法律途径加以解决,这个过程可能涉及向法院提出诉讼,以及依据法医鉴定结论来确定最终的赔偿数值;再者,根据《中华人民共和国民法典》中的第二百九十六条规定:不动产物权之人在倚靠邻近不动产利用如用水、排放废水、通行或者铺设管道等行为时,应尽可能减少对邻近不动产权利人所带来的损害,由此可见,如果这次漏水事故系由楼上房主的装修工程或者铺设水管不当所引发,那么楼上房主就应该承担起查明漏水原因、进行修复工作,同时还要对楼下房主因此而产生的损失进行相应的赔偿;最后,如果房屋尚处于保修期限之内,并且经过确认并非人为破坏所致,楼上、楼下两方均有权要求开发商进行修复处理,倘若开发商对此置之不理,受损的房主们则可以向当地质量监督管理部门进行投诉,或者直接将开发商诉诸于法庭。
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
二、楼上延伸到楼下的下水管漏水谁来修
具体情况需依照事实作出判断和确定责任归属。
首先,如果该问题系由于楼上住户实施装修工程或其他形式的人为活动所引发的,那么应由楼上住户承担相应的赔偿义务;其次,若该幢建筑的下水管出现渗漏现象,且这一问题被认定为房屋自身质量缺陷所导致,则应由房屋开发商承担起相应的赔偿责任。
在处理不动产相邻权关系时,各相关权利人应遵循有利于生产发展、便利日常生活、促进邻里和睦、实现公平合理等基本原则,以妥善解决各类相邻纠纷。