一、房屋买卖什么情况要交遗产税
根据我国自2021年1月1日开始正式生效的《中华人民共和国民法典》规定：当房屋所有者去世后，其财产将由第一顺位继承人（即：配偶、子女以及父母）进行继承；
在这个继承房产的过程中是无需支付任何税费的。
但是，如果房屋被继承人对外进行销售转让，则需要按照全额金额的20%来缴纳个人所得税和其他相关税费，这也就是我们通常所称的“房屋遗产税”。
《民法典》
若房屋所有权人不在了，由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承;在继承房屋办理过程中不需缴税，在对外出售时需要全额缴纳20%个税及其他税费，这就是我们平常所说的房屋遗产税。
二、房屋买卖如何走流程
在这个过程中，买受人需对所购买房产的整体现状和所有权归属等情况具有深入的了解，同时要求卖售方出具相关法律证件以证明其行为的合法性。
接下来，双方将共同签署一份房屋买卖合同，以此作为整个交易过程的基础。
随后，买受人和卖售人需要向当地的房地产交易管理部门提交申请，等待相关部门进行严格的审查。
经过审查通过之后，双方将正式签署立契文书，这标志着交易进入了实质性的阶段。
在此之后，买受人需要按照规定缴纳相应的税费，以确保交易的顺利完成。
最后，当卖售方将房屋实际交付给买受人，并且结清所有与该物业有关的费用之后，双方的房屋买卖交易才算真正圆满地画上句号。
