一、租房要交押金吗,需要交多少
众多在外务工的劳动人民往往会面临这样一个难题,即租房是否需要缴纳押金以及具体缴纳多少押金?事实上,对于住房押金这一问题,我国相关法律并未对其作出明确规定,而完全依赖于租户与出租方之间的商议与约定。
那么租房是否真的必须要缴纳押金呢?在此,律图将为广大读者进行深度剖析。
通常而言,租房押金乃是双方协商一致的产物,押金的性质并未受到法律的明确限制,而是源于民间市场交易的实际需求而形成的一种制度。
人们普遍认为,押金属于要物合同范畴,只有当金钱实际交付后,合同才能正式生效。
因此,押金可以视为无名合同中的一种形式。
尽管此类法律尚未明文规定,但已经成为社会大众广泛接受和认可的租赁交易模式。
由于房东能够通过押金来保证房屋不被租户破坏,从而在押金中寻求赔偿;同时,押金还可以确保租金得以按时支付,因此在普通租赁合同中极为常见。
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
二、租房者乱扣押金怎么办
要是房东不肯退还你的押金或乱扣你的钱,你就去找你们当地的居委或派出所有困难找警察嘛!他们能帮你协调处理。
实在不行,你还可以拿着当初签的那份租房合同和收据去法院告房东,把这些当做证据要求他退还你押金,或者让他赔偿你的损失。
记住哈,要保护自己的权益哦!