一、离婚后可以立马贷款买房子吗

离婚了也能立刻买房哦！只要你符合贷款要求，就没问题啦！申办贷款要给这些东西：

1、你和你老公/老婆的身份证、户口簿原件复印件（3份），你们不是一个户口的话还要有结婚证；要是单身的得有单身证明。

2、买房协议的正本。

3、房价30%以上的预付款收据（原件+复印件各1份）。

4、你家的收入证明、财产证明那些，比如工资单、个税单、公司开的收入证明、银行存款等等。

5、开发商的收款账户。

《个人住房贷款管理办法》第五条

借款人须同时具备以下条件：

（1）具有城镇常住户口或有效居留身份；

（2）有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

（3）具有购买住房的合同或协议；

（4）无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；

（5）有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

（6）贷款人规定的其他条件。

二、婚后一方独自买房离婚如何处理该房产

婚后买了房，只写了一个人名，但有婚约就是两人的共有财产。

离婚时要怎么分呢？双方可自己商量。

实在不行就找法官，法官就会这么处理：

（一）都想要房子，也都愿意出钱买下的话，当然没问题；

（二）一方想要房子，法院会让专业机构估个价，拿房子的那方得给对方应有的补偿金；

（三）双方都不要房子，那就把房子拍卖或出售，所得收入大家平分。

要是房子只写了一方的名字，不论婚前婚后都是此人的私人财物，离婚时不用分。