一、签了租房合同可以反悔吗
在签署租赁合同时，若产生后悔之情，可尝试与对方协商解除租赁合同，并完成退房和租金的退还过程；然而若是对方拒绝进行协商，那么便视为该方构成了单方面的违约行为。
如在这种情况下，如果对方是房东，他们有权扣留部分或全部的房租作为违约金；而如果对方是租户，则有权要求其赔偿相应的经济损失。
对于任何一方而言，如果未能履行合同规定的义务或者履行这些义务时存在瑕疵，都应承担起继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第七百零三条
【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《民法典》第七百零四条
【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
二、转租是否要签租房合同
在涉及到房屋转租事宜时，务必签署相应的租赁协议。
关于房屋转租行为，必须与次承租人建立明确的房屋转租合同关系。
而次承租人并不需要直接与出租人签署相关协议。
值得注意的是，如果转租的房屋并未得到房东的书面或口头许可，那么房屋承租人将无法将其转租给次承租人。
但是，若房屋出租人在得知或应该知晓该房屋承租人将房屋转租给次承租人后，并未对此提出异议，则可被视为已获得了房屋出租人的默许，此时该房屋转租合同即为合法有效。
