一、租房合同纠纷怎么判
租房纠纷怎么判?主要看你们是怎么解决的啦,就是四个步骤:商量、调解、仲裁、打官司。
首先,你得先跟房东好好聊聊,看看能不能把问题解决掉。
如果不行的话,就找个第三方来帮忙调解吧。
再不行,那就只能去仲裁委员会申请仲裁了。
最后,如果前面这些都行不通,那就只好去法院告他了。
比如说,如果你没按时交租或者拖欠租金,房东有权让你在一定时间内补齐;如果你还是不交,房东就可以解约。
如果真的解约了,你要是装修过房子,那就按照合同上说的办;如果没说怎么办,那就把能拆的东西搬走,剩下的固定装修,房东会给你估价折旧,然后根据情况决定是否要赔偿你。
至于那些不能拆的部分造成的损失,如果是你违约导致的,那装修的钱就要你自己出;如果是房东违约,那就该他出;如果大家都有错,那就看谁的责任更大,各自承担相应的损失。
《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
二、租房合同纠纷找社区有用吗
租房合同出了问题,别担心,咱们有办法处理!首先,两人商量看看能不能自己搞定,或者找个中间人帮忙说和一下。
要是搞不定,就去找当地的人民调解委员会,他们会帮你写申请书的哦。
另外啦,居民委员会、村委会、派出所、房管处这些地方也都可以给你做调解呢。
但是啊,如果又不行的话怎么办?那就去仲裁吧,毕竟你们已经约定好了仲裁条款。
又不满意仲裁结果?那就只好去法院打官司咯。
总的来说,社区的作用还是挺大的,比如居委会、村委会,他们都能帮助调解争端呢。
万一调解失败,还有仲裁和诉讼这两种方法可以选,总有一款适合你。