一、经济适用房拆迁补贴跟商品房一样吗

1、所谓“回迁房”的概念源自于拆迁事务中的货币补偿策略，这其中涉及到被拆迁户如何利用补偿款购买商品房。

这样一种做法与普通消费者购买商品房并无本质上的差异，同样都是通过支付款项获得房产所有权。

在此过程中，购房者的身份地位保持不变。

需要注意的是，由于采用了回迁的补偿方法，拆迁房并不属于商品房范畴，因而不得作为商业化销售的商品。

因此，二者之间存在若干微妙的区别。

2、在房价构成部分，商品房和拆迁房有着显著差别。

后者可以直接进入市场交易，还能将物业抵押给银行以获得长期贷款支持。

相比之下，回迁房则能够享受政府政策带来的优待，无需为此额外缴纳土地转让费用，其价格相对于商品房而言更为亲民，甚至带有“小产权”性质，从而无法拥有商品房所应有的诸多权益。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条

征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

二、拆迁协议可以就近上学吗

持有合法的拆迁证明便可享有就近入读学校的资格，然而这仍然需要遵守相应的规定。

适龄儿童应当在户籍所在地按照就近距离的原则选择并入读学校。

倘若户口尚未迁移，那么通常情况下他们无法在该片区内接受教育。

具体而言，是否能够入学取决于当地政府的政策与法律法规。

在孩子就学问题上并不仅仅基于房屋产权证书进行评估，而是通过户籍所在地的地域分布来配置学籍。

当因家庭住房遭遇到拆迁而需要更换学校时，相关部门应根据他们拆迁之后的实际生活地点，以就近原则为基础来考虑并安排他们的学习，同时严禁向他们征收跨区域的借读费用。