一、租房注意事项有哪些

1、仔细审查房东身份真实性当你想租房时，第一步就是得让房东拿出来他们的身份证、户口本还有房产证给你看。

如果说那个房产证还在办的过程中，那你就得看他跟原来房子的所有权人签的那份购买合同了。

2、小心避开租房合同中的坑在签租房合同的时候，一定要把我们双方的责任和义务给弄清楚，千万不能含糊不清。

3、租金最好按月或者季度支付作为租房的你，最好不要一下子交个大额的年租或者半年租，而是选择每个季度或者每月来交租金。

《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

二、转租房屋注意事项有几种

在进行房屋转租的过程中，有许多问题需要我们予以注意以确保相关权益得到保障。

首先，需要仔细查阅原来的租赁合同，以便了解租赁双方之间的权利与义务关系以及具体条款的规定等重要信息。

其次，务必向出租方询问清楚房租所包含的各项费用在内的所有细节，包括水电气供应、取暖设备运行以及物业管理费的承担等方面，并且在正式转租之前，必须将这些费用全部结清。

此外，还需明确租赁期限、是否允许转租、房租支付的具体日期及方式、违约责任的界定、违约赔偿的标准以及维修责任的归属等关键事宜，同时，也应要求出租方提供相应的租金收据作为凭证。

最后，对于可能出现的提前终止租赁协议的情况，也应当事先作出明确的约定，以避免不必要的纠纷和损失。