一、租房房屋物品损坏可以用押金抵吗

首先需参照房屋租赁合同中的押金规定，通常若因租客使用不当导致房屋内设备受损，经过双方确认的金额可从押金中扣除以抵消相关费用。

但当屋内物品完好无损时，则需要全额退还押金。

租房交纳的押金主要是保障房东的权益，确保房屋内部设备不会受到人为破坏。

因此，除非发生以上情形，否则押金应在合同期满后退还。

《中华人民共和国民法典》第四百三十二条

质权人负有妥善保管质押财产的义务；因保管不善致使质押财产毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。

质权人的行为可能使质押财产毁损、灭失的，出质人可以请求质权人将质押财产提存，或者请求提前清偿债务并返还质押财产。

第四百七十条

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

二、租房签了一年合同,中途退租可以吗

在租房过程中，一旦签署了为期一年的合同，若尚未到期则可以考虑解除合同。

若是已经支付了整整一年的租金，那么租金恐无法全额退还。

我们尚需了解该份合同的具体条款及相关规定，包括是否涉及违约赔偿事项等。

实际上，这一切均需要依据我们签订的那份合同来进行判断，同时也需要与房东进行深入的沟通与协商。

所谓“房屋租赁合同”，是指房屋出租方将其拥有的房屋提供给承租方使用，而承租方则按照约定的期限向出租方支付租金，待合同期满后，承租方需将房屋完整无损地归还给出租方的一种协议。

这种合同遵循着一般的合同格式，其内容应当涵盖房屋租赁双方当事人的个人资料、租赁房屋的详细状况以及租赁双方的权利和义务等方面。

“房屋租赁合同”，实质上是指承租方与出租方就房屋租赁事宜达成一致意见，进而签订的一份具有法律效力的协议。