一、公租房第二次续签什么条件

关于公租房的第二次续约条件，主要涵盖了以下几个方面：首先，承租者必须在租赁期限内严格履行按时足额支付租金的义务，并且在日常生活中遵守住房保障的相关规章制度，无任何违规行为；

承租者与其家属均需满足住房保障的申请资格，这意味着其家庭经济状况和住房情况都应该符合当地政府制定的相关标准；最后，针对某些特殊区域，可能还需要额外满足诸如家庭人均可支配收入以及住房条件等更为具体的要求。

值得我们注意的是，由于各个地区的实际情况各不相同，所以在具体执行过程中，可能会存在一些差异化的要求和标准，因此，我们强烈建议您向当地住房保障主管部门进行详细咨询，以便获得最为精准可靠的信息。

《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件：

（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准;

（二）收入、财产低于规定标准;

（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。

具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

二、租房注意哪些问题防止被坑

1、深入理解出租者的具体背景信息。

当租户决定租赁他人拥有的房产时，他/她应该通过中介或者直接联系出租者来收集有关出租者个人情况的资料。

如果发现该房地产因为某些严重质量问题而导致出租者不得不搬离此房产的话，那么建议租户审慎考虑是否承租该房产。

同样地，如果出租者购买该房地产主要是出于投资目的，那么租户需要警惕在租赁期内，出租者可能会将该房地产出售给其他人。

如果出租者存在财务纠纷，经常面临债主上门讨债的困境，这对租户来说也并非理想的选择。

2、认真清点房屋内的所有家具和设备。

在参观房产时，租户应该特别关注房屋内部的各种设施，如家用电器等。

在参观过程中，租户还需检查这些家电的运行状况是否良好，以及家具的磨损程度如何。

为了确保租赁过程的顺利进行，最佳做法是要求中介机构在租赁前对所需租赁的房屋内的家具进行详细清点，并填写家具清单，然后在交房时逐项核对。

3、严谨细致地签订租赁合同。

在签订租赁合同时，承租方必须严格审查出租方的主体资格。

如果出租方是房产所有权人，租户应当查看出租方提供的房地产权证以及身份证明文件。

若是转租行为，租户则需要查看转租人（通常被称为“二房东”）出示的原始租赁合同，并且要求其提供房地产权证。

在原始租赁合同中，应当明确规定转租人在租赁期间具有合法的转租权利。

4、认真核实房屋的产权证明。

在查看房屋产权证或使用权证时，如果产权证尚处于办理过程中，那么租户应当向出租方展示与原产权单位签署的购房合同，必要时可前往当地房管所查询房屋相关信息。