一、直系亲属房子过户能贷款吗
将房产出售予直系亲属并不能办理贷款手续,主要原因在于银行会怀疑此类交易可能存在欺诈行为。
直系亲属间进行房产交易却是合法可行的。
在此过程中需严格遵循相关法律法规以及操作流程,以确保交易的公正性与安全性。
具体的步骤包括:一是签署买卖合同;二是向相关机构提交房产变更登记申请;三是支付各类相关税费,其中须依据房屋面积、类别及交易时间等因素来确定所应缴纳的税额。
在缴纳各项税收时,买卖双方必须备齐身份证件以及各自的税票凭单,前往房地产管理局审核确认各项税收已缴清。
此后,待税费缴纳事项处理完毕后,方能办理房产的过户手续,收取过户回执。
最后按照回执上的规定时间,再次前往房地产管理局领取全新的产权证书。
《中华人民共和国民法典》
第四百六十五条
依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
第四百六十六条
当事人对合同条款的理解有争议的,应当依据本法第一百四十二条
第一款的规定,确定争议条款的含义。合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的,对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的,应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。
第四百六十七条
本法或者其他法律没有明文规定的合同,适用本编通则的规定,并可以参照适用本编或者其他法律最相类似合同的规定。在中华人民共和国境内履行的中外合资经营企业合同、中外合作经营企业合同、中外合作勘探开发自然资源合同,适用中华人民共和国法律。
第四百六十八条
非因合同产生的债权债务关系,适用有关该债权债务关系的法律规定;没有规定的,适用本编通则的有关规定,但是根据其性质不能适用的除外。
二、弟弟属于直系亲属吗
出血亲,又称直系血亲,泛指具有赡养或者扶养义务关系的亲属,包括自己以及由自己繁育而生的后裔。
相较于此,血亲之外的其他亲属则称之为旁系血亲。
就此意义而言,弟弟妹妹仅属旁系范畴,并未涉及到直系亲属的范畴之内。
所谓直系亲属,乃指与个人存在直接血缘关系或婚姻关系的人士,具体来说,包括配偶、父母、子女以及祖父母等等。
直系血亲是指彼此间具备直接血缘联系的亲属,其范围包含了自身、分歧而出以及衍生而来的三个层面的亲属。
即,自身及繁衍自身之各代血亲,例如父母、祖父母等人;以及自身繁衍而生的后代,例似子女、孙子女等人。
除了基于自然血统形成的直系血亲外,还有诸如收养关系成立时产生的养父母与其养子女、养祖父母与其养孙子女之间的法律拟制的直系血亲关系,此外还有在特定情形下、经过法律认定、双方存在照顾责任的继父母与其继子女等直系血亲关系。
至于配偶的直系血亲便是直系姻亲,这也属于直系亲属的范畴。
亲生兄弟姐妹却并不在此列。