一、签购房合同时候可以不签物业服务合同吗

在实践操作层面上，无论我们是否签署该份合同时，均不会对责任承担产生实质性影响。

依据中华人民共和国国务院颁布实施的《物业管理条列》之相关规定，在新建房屋交付使用至业委会成立之间的过渡期内，前期物业服务事宜须由开发商在尊重市场规则及法律法规的前提下进行挑选与确定，并与其所聘请的物业公司签订相应的物业管理合同。

在购房者决定购置房产之时，开发商有义务向其详细解释物业管理相关事项以供参考。

除此之外，房屋购买合同的签署过程中，还应当包含一份《业主公约》，该公约详细说明了在房屋购买后至正式入住前，购房者应遵循开发商与物业公司共同商定的、覆盖潜在居住周期的《前期物业管理合同》约定内容，确保购房者按照程序履行自身的职责与权益。

从实践角度来看，购房者对于前期物业管理合同的签署与否并无太大意义，甚至可以理解为，购房者是否签署该协议并不会阻止或暂停该物业管理合同的执行。

《物业管理条例》第六条

房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：

（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；

（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；

（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；

（四）参加业主大会会议，行使投票权；

（五）选举业主委员会委员，并享有被选举权；

（六）监督业主委员会的工作；

（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；

（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；

（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；

（十）法律、法规规定的其他权利。

二、购房网签合同有法律效力吗

网签购房合同生效这一观点得到普遍认同。

事实上，我们将网络签约视作一种特殊形式的房屋买卖合同，具有合同法上的效力，对于买卖双方均产生了强制性的法律约束力。

在现代社会中，当事人确立合同关系的方式可以选择书面形式、口头形式以及其他一切合理可行的形式。

作为其中一种具体表现形式的网签合同，无疑也属于规范的合同形式之列。

网签合同是否具备法律效力取决于如下两种情形：第一种情况下，当购房网签合同所规定的条款内容符合法律法规的规定，并且该合同是由买卖双方依据自己的真实意愿协商一致后签署或盖章的，那么，这份合同便具备了法律效力。

第二种情况下，如果以上列举的条件不能成立，那么这份合同便不能被视为法律意义上的有效合同。