一、租房到期后需要打扫卫生吗
倘若关于清洁卫生责任的条款已经在租赁契约中明确规定,我们就必须遵循这些约定进行操作;反之若未做特别规定,那麼这项职责便自然而然地落在了出租人身上。
任何依法订立的合同均受到法律的严密保护,双方应按照合同所载明的内容行使各自的权益并承担相应的义务。
若合同中并未涉及到的事项,无需履行;如双方对此产生分歧,可通过友好协商加以解决;若协商无法达成共识,则可诉诸法律途径予以裁决。
通常而言,在退房之际,我们应当确保房屋保持整洁状态,至于是否需要进行清扫工作,最好能在租赁合同中预先做出明确规定。
若未作具体规定,那么至少也应恢复至房东交付给您时的清洁水平。
关于出租屋退房后的清洁事宜,究竟该由哪一方负责,这主要取决于房东与租户之间的约定。
一般情况下,可能会出现以下两种情形:
1.在租赁合同中明确规定,退房之前,租户需自行完成房屋内的清洁工作,待房东验收合格后方能正式退房。
因此,清洁工作理应由租户负责,但请务必提前做好相关准备,并在退房截止日期前妥善处理完毕。
2.房东本人或者委托清洁公司进行清理,然而在此种情况下,租户往往需要支付一定的费用。
尽管从严格意义上讲,租户并不需要承担此项费用,但是为了避免日后发生不必要的纷争,通常会在租赁合同中明确注明这一点。
《中华人民共和国民法典》第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
二、租房者不交房租也不搬走,不回信息怎么办
假如你碰到了租客不付租金也不肯搬家,而且电话也打不通这种情况,那作为房东就得拿起法律武器来维护自己的权益了。
首先呢,你要尽可能多地把能找到的证据都搜集起来,比如说我们订过的租约、我发过去的催缴通知书,包括之前试图跟他联系了解情况的各种信息等等,这样才能有力地证明这个租客就是故意不交租金不搬走的。
接下来,你就可以考虑通过法律手段来解决这个问题,比如去法院告他,让他们来强制执行,让租客赶紧补上欠下的租金并且从房子里搬出去。
当然,在处理这件事情的时候,你一定要保证自己的行为是合法合理的,千万别冲动行事,做出什么违法乱纪的事情。