也就是说房产证登记户主的名字，配偶想抵押，不论房产是否属于夫妻共同财产，都需要经过户主同意。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。

一、房改房只有户主一个人名字,配偶可以抵押买卖吗

由于房屋所有权人在房产证上以户主之名予以注册记录，因此依照法律规定，此房自然归属户主所有，户主有权行使对其的所有权以及处分权。

因此，倘若配偶欲将此房产作为抵押资产进行贷款操作，必须征得房产所有权人即户主的明确许可才可进行。

若是涉及到婚后购买的房产问题，即使在房产证上仅登记了户主姓名，此房产也依法被视为夫妻双方的共有财产，因此不给拥有夫妻共有财产权益的妻子对此房产进行抵押时，同样须取得丈夫的同意方可实现。

换句话说，无论房产本身是否属于夫妻双方共有的财产，只要在房产证上注册记录有户主之名，配偶试图进行任何房产抵押行为，都需得到户主的首肯才能最终成行。

《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、按揭房产可以抵押贷款吗

采用按揭方式购买的房产具备向特定金融机关申请抵押贷款的资格。

在进行操作时仍需遵循相应的程序与步骤：

第一步，挑选适合自身需求且信誉良好的金融机构作为贷款机构，在该机构填写完整的抵押贷款申请资料，并递交所需的各项证明文件；

其次，等待贷款机构对申请进行初期审阅；

之后，由经过贷款机构遴选或银行等其他金融机构承认的指定评估机构对受押房产做出市场公允估值，经过上述各个环节程序后，顺利获批贷款的借款人便可与贷款机构签订抵押贷款合同及其相关法律文书，同时按规定办理抵押登记手续及获得所需贷款金额。

由于不同机构提供的抵押贷款方式不尽相同，且各机构设定的贷款利率亦存在差异性，因此，在申请前务必仔细了解并对比各类选项，以确保能够选择最符合自身经济状况的贷款方案。