一、交了首付开发商不肯办理网签，能退房吗
在实践中，如果开发商未能履行网络签约的义务，购买者可以选择取消购房协议，也被称为法律层面的解除合约行为，这就涉及到一些既定的法律要求或双方当事人之间的事先约定事项。
实际上，网络签约的目的主要在于便于政府部门的监管而非直接影响买卖合同的有效性。
若开发商拒绝对网络签约进行及时处理，那么购买者在合同中必须有相应的条款作为支持，进而才能主张取消购房协议。
也就是说，当双方签订合同时，应明确约定在特定的期限内未完成网络签约的情况下，购买者有权向开发商提出取消购房协议的请求。
《人民法院＜关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条
当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。
二、首付交了开发商不给合同怎么办
你付了首付，开发商却没和你签下合同？别急。
有两个解决方式：第一种，如果在交定金时已经约好签合同的时间，但到期还没签，那就可以直接要求退款额翻番，同时把首付也拿回来；第二种，就是找律师打官司，让开发商必须和你签合同。
至于没有约好何时签，那你什么时候想起来都行。
