一、承租人转租房屋税收怎么规定

1.首先说个事情啊，增值税“二房东”，也就是那些把房子租下来然后再转租出去的人，他们做的也是出租的活儿！所以呢，在这种情况下，他们要交的增值税就是根据自己租的那套房子来算的啦。

2.还有所得税这回事，要是“二房东”租房后再转租出去赚到了钱，那么这些收入可是得交给企业所得税的。

怎么交法呢？那就是在报表里把这些租金收入加起来，作为应纳税所得额去报给税务局，然后按规定缴纳企业所得税就可以了。

但是呢，你们要注意了，个人出租房子的话，如果是住房还是非住房，税率可是不一样的哟。

3.接下来说说房产税吧。

这个税是由房子的主人来交的，所以呢，那些租了别人的房子然后再转租出去的“二房东”们，他们收到的房租收入就不用再交房产税。

4.最后我们来说说印花税。

这个税其实就是一种行为税，只要你有符合要求的行为就要交税。

比如说，你签了一份租房合同或者转租合同，那你就得按照租赁金额的千分之一来交印花税，也就是贴花啦。

《民法典》第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

二、租房定金能退吗还没签约

租房时候，要是你先交了押金但还没有签署正式合同的话，这个押金钱就很难再拿回来啦。

租房子过程中，交了押金以后，你还是有可能和房东商量着把钱要回来滴。

当然咯，如果房东铁了心就是不愿意退还给你押金，那我们通常能做的也就只有接受这个事实了。

因为啊，所谓的押金其实就是我们为了保证合同能顺利签订或者实际履行，而预先支付给对方一笔金额不等的金钱或者其他东西作为担保措施的一种形式哦。