一、离婚贷款买房法院怎么判

在涉及到离婚房产分配问题时，关于贷款购置的房屋的最终判决结果要依据多种具体情形而定。

若涉案房产属于夫妻共有财产，法院将会以各方为家庭付出程度、还款表现以及子女抚养状况等多方面因素作为考量基础进行公平合理地划分。

若涉案房产被认定为夫妻中某一方的独立财产，法院通常会将其判归该方所有。

若是房屋在结婚前就已经由一方持有成为其个人财产，但是在婚姻关系存续期间，贷款部分却由夫妻二人共同承担，那这部分财产收入需要依照法律规定，视为夫妻共同财产进行分割。

另外，如果涉案房产是由夫妻中某一方的父母出资购买，法院也会充分尊重并考虑到父母的意愿及实际情况，从而做出相应的处理决策。

《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、婚前买的房离婚怎么判

婚前购置的房产在面临离婚问题时的处理方式如何确定，需综合考虑诸多因素。

若此房产为某一方在婚前以全款形式购买，且产权登记于该方名下，则此类情况通常被视作该方的个人财产，并在离婚时不会纳入分配范围之内；反之，如该房产虽由某一方在婚前购得，但婚后双方共同承担贷款还款责任，则尽管房屋所有权仍然属于购房一方，然而却需向另一方支付相应的经济赔偿；再者，若该房产在婚前已由某一方购入，但婚后经过改造或扩建，从而使其价值有所提升，那么这部分增值部分有可能被视为夫妻共有财产，进而在离婚时予以分割；最后，若该房产系双方在婚前共同出资购买，则此类情况下，该房产很可能被认定为夫妻共有财产，并在离婚时进行合理的分割。