一、房屋转租注意的事项是什么,转租房屋有哪些注意事项
在进行房屋转租时,请务必关注以下几个方面:首先,仔细查阅原始租赁合同中的相关条款;
要详细了解房租所涵盖的各项费用,包括水、电、暖气、燃气以及物业管理等,并确保在转租之前已经全部结清;再次,明确租赁期限、是否允许转租、房租支付日期、支付方式、违约责任、违约金的赔偿标准以及维修责任等重要信息,同时还需向出租方索取租金收据以备查证;最后,对于可能出现的提前终止租赁协议的情况,也应事先作出明确规定。
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
二、租房到期不退押金要怎么办
关于租金押金无法退还的问题,首先可尝试寻求与房东方面的和平协商,若未果,则可转而寻求基层群众自治组织的协助,通过向当地的居民委员会或者村民委员会提交申请并请求调解。
如果对于这类调解的结果仍表示不满的话,可以考虑进一步向法院提起诉讼以解决争议。
在租赁合同中如已明确约定了有关仲裁的规则及条款的,也可以选择向相关机构提出仲裁申请;我们还可以直接采取向法院提起诉讼这一方式来解决争端。