一、预售房屋可以设定居住权吗

预售商品房的买受人享有的是对房屋所有权的期待权，只有房屋竣工并验收合格后，买受人方可取得所有权。但通过预告登记可使得买受人享有在将来请求物权变动的期待权，从登记公示来保护期待权，使这种期待权可对抗任意的第三人。因此，买受人可基于此种强烈期待权与他人签订居住权合同。

【法律依据】《中华人民共和国民法典》第三百六十六条

【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

如果需要经验更丰富的建议或者想在当地找律师的，有2个途径：

1.点击#找律师#，可以选择同城、领域、是否在线以及电话咨询服务!!私密咨询个人法律问题。快速解决你的困扰!

2.点击#找律师#→按专长找→选择纠纷专长→咨询我→最后点击电话咨询，不想一来就打电话的，还可以进行缓冲，在线咨询哦。

二、遇到各种法律问题的困扰，华律律师贴心为你服务!

如果你正在为各种法律相关的事情苦恼，想要找人了解咨询，可以随时联系华律平台，华律律师可以为你提供最专业的法律服务，为你快速解决各种法律问题。帮你尽快解决困扰事宜。

1.不想请律师，只是想咨询，建议点击【在线咨询】华律律师获得专业建议。

2.如自己无法处理需要协助的，可点击【委托律师】服务，让华律律师为你提供专业的解决办法。

3.如不方便出面的，可全权委托华律网专业律师!点击【立即咨询】按钮，输入案件、地区，华律为你匹配推荐全国各地平台律师，捍卫自身合法权益不等待!

4.如果不知道选择什么服务的，点击【在线咨询】，输入您的问题获取律师定制的解决方案。

【温馨提示】华律网平台在全国各地拥有27万+注册会员律师。选择华律让你可以不耗费时间、精力，轻松上阵，华律为你快速解决各种问题。直接点击下方按钮在线咨询，我们免费为您推荐华律专业律师。华律是你最好的选择，华律网值得你的信赖!