一、楼上住户卫生间漏水怎么赔偿
由于漏水的现象存在两个主要诱因,即楼上在装修过程中对于防水设施的安装潦草不负责任,以及开发商提供的房屋本身就存在着防水质量的问题。
若是楼上的住户为毛坯房自行装修的情况下,我们应该首先以友善和礼貌的方式通知楼上的邻居,以寻求双方都能接受的解决方案,并敦促他们尽快采取措施来修复漏水问题。
如果邻居对此事置之不理,我们可以考虑联系物业管理公司,由他们负责与楼上的业主进行有效的沟通和协调,以达成妥善的解决方案。
如果问题出现在开发商交付的装修房上,我们应立即通知楼上的住户,同时也需要立刻与物业管理公司取得联系,以便物业能够代表我们出面,要求开发商根据质保协议对房屋进行必要的维修工作。
如果质保期限已过,那么物业应该督促楼上的业主自行承担维修费用。
如果楼上的业主拒绝配合物业的工作,我们应该收集相关的证据,例如照片、视频等等,然后通过业主委员会或者社区干警反映这个问题。
如果这些途径都无法解决问题,我们可以依据《中华人民共和国民法典》的相关规定,向当地的法院提起民事诉讼,以维护自己的合法权益。
《中华人民共和国民法典》
第一百七十九条
承担民事责任的方式主要有:
(一)停止侵害;
(二)排除妨碍;
(三)消除危险;
(四)返还财产;
(五)恢复原状;
(六)修理、重作、更换;
(七)继续履行;
(八)赔偿损失;
(九)支付违约金;
(十)消除影响、恢复名誉;
(十一)赔礼道歉。
法律规定惩罚性赔偿的,依照其规定。本条的承担民事责任的方式,可以单独适用,也可以合并适用。
第一千一百八十四条
侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
二、楼上的管道在楼下的部分漏水谁负责
视情而定。
若因楼上装修或人为因素导致,应由楼上住户负责;如系楼宇本身质量问题,则由开发公司承担责任。
不动产邻近权益人需遵循有利生产、便捷生活、团结互惠及公平合理的原则,妥善处理相关关系。