一、婚后按揭贷款买房离婚怎么分配

首先呢，咱们要明白一个道理，就是只要是在结婚前某个一方自己掏钱买的房，那么到了离婚的那一天，房子还是归那个拿着房产证的人所有。

接着，我们来看看第二种情况，那就是婚后两个人一起还贷款，如果这个时候房产证上写着两个人的名字，那么不管最后房子归谁了，另外一个人也能拿到房价的一半作为赔偿金哒。

再者，如果婚后两个人一起还贷款，但是房产证上只写了其中一个人的名字，那么法院通常会偏向于把房子判给那个持有房产证的人，而另外一个人则可以得到相应的赔偿金。

最后，还有一种情况就是虽然签了购房合同，但还没拿到房产证，这种情况下就需要双方先商量好怎么解决，因为法院可能暂时不会处理这个问题，而是告诉你等到拿到房产证后再来打官司。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条

离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。

二、老人离婚后房产如何分配

首先来说，老人在第二次结婚的时候，如果他们之间已经就财产问题达成了协议，那么这个协议只要不违法，那就按照协议来办。

要是没商量过呢？那就得按照法律规定来了。

其次，老人在结婚前自己拥有的财产和结婚后自己赚到的钱，这些都不算作夫妻共同财产。

所以啊，离婚的时候还是得归各自所有。

最后，我们要明白，老人夫妻共同财产就是指他们在婚姻关系还存在的那段时间里得到的财产。

也就是说，从他们去民政局领证那天开始算起，一直到离婚为止这段时间里，无论是哪一方或者两个人都挣到了什么钱，这些都是夫妻共同财产。