签两年租房合同,一年以后不租怎么办-硕识网

一、签两年租房合同,一年以后不租怎么办

咱们之前签好的那个有些固定租期的租房合约里头，要是你提前说要搬走的话，那就得算是你违约；

然后呢，房东不给退押金合不合适就要看你们之间的协议上是不是说了违约以后房东可以不给退押金这回事儿，要是真的这么规定过，那房东不给你退押金也算是合理的。

《城市房屋租赁管理办法》第十条

房屋租赁期限届满，租赁合同终止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签定租赁合同。所以租户若想续租，应当提前签好合同，否则就趁早寻找新房屋，免得到时无处安置。

出租人在合同到期后收回出租房屋。合同到期后，原房屋租赁合同因租赁期限届满而终止。如果没有重新签定房屋租赁合同，那么出租人有权收回房屋。

二、租房可以用押金抵最后一期房租吗

押金可否抵扣房租取决于承租人是否征得出租人的同意，若没得到出租人许可，则不能用于抵扣房租。

当债务人或第三方将一定金额的钱款交给债权人时，若债务人未能按约定履行合同，债权人有权从押金中优先获得赔偿；若债务人按照约定履行了债务，那么他所支付的押金可以用来抵消部分款项或取回。

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签两年租房合同,一年以后不租怎么办