一、租房合同期不满押金不退怎么处理呢
你的房子还没住够呢,但是房东就是不肯把押金退给你怎么办?别急,我告诉你几个解决办法:第一个方法嘛,就是好声好气地跟房东商量,看看他到底为什么不肯退钱。
不过要是好好说也不管用的话,那就只好走法律途径了。
记住,押金在我们的合同里可是有明确规定的,如果房东不按规矩办事,那就是他违约了。
所以,你完全可以根据合同上的条款来维护自己的权益。
再者,如果真的到了打官司的那一步,你也不用怕。
因为房东的恶意违约是违法的,你去法院告他不仅能让他把押金还给你,还能让他赔付你违约金呢!不过,打官司可不是闹着玩儿的,你得准备充足的证据才行。
比如说,你得证明你们之间确实存在租赁关系,而且这个租赁关系现在已经结束了;还有就是,你得证明你并没有做什么对不起房东的事儿,房东扣留你的押金是毫无道理的。
为了收集这些证据,你平时就要注意保存和整理所有跟租房有关的资料,这样才能为你的诉讼提供有力的支持。
《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
二、租房者在房子里自杀了,房东能索赔吗
我国没有法律支持房东对出租屋内意外事件进行索赔,包括命案、自杀等情况。
若涉及到房客损坏屋内物品的赔偿问题,需在租约中有明确约定方可生效;发生意外伤亡不可索赔。
租房是一种商业活动,也存在一定的风险。
无法完全规避出租屋里的非正常死亡事件,风险需要自行承担。
出租房因意外而遭受的损失,应由房东独自承受,不得提出索赔请求。