一、租房住不到一年押金可以全退吗?
通常来说，这种情况下押金是没法退回来滴！因为，这个租赁合同可是规定了一年的租期呢，要是在这期间，租客突然不想再住下去想要提前解约的话，那这押金还能不能要回来就得看咱们当初签的那个合同是怎么说的啦。
一般的情况下啊，遇到这样的事儿都是租客犯错在先，所以说押金基本上是拿不回来的。
不过嘛，也不是完全没办法，我们还是可以试着跟房东商量看看，说不定他心肠好愿意把押金还给咱们呢，那也是有可能的呀。
《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、和朋友一起合租房，中途我不想租了
说到合租中途要走，有约定就按约来，能退；没约定的话，大家商量好了也行；实在不行，房东就要和租户聊聊天，问清楚为什么要提前退租，是自愿还是被迫？如果是自愿退租，说明租户钱包OK，那就不用慌张，可以再签个结束租房协议，约定退租时间，同时让租户给点合适的补偿。
要是被迫退租呢，就表示租户钱包紧张了，这时候房东可得赶紧处理，不然损失可能会越来越大，甚至可能闹到法庭上去。
所以，房东最好尽快按照原来的租房合同里有关提前退租的条款去办退租手续。
这样才能保证自己的利益不受损。
