一、签一年租房合同中途不住了押金退吗
租赁合同时长为一年，在签署合同时需向房东缴纳一定数额的押金。
若租户在合同期内提前解约，须承担违约责任，房主有权收回押金作为赔偿。
但如租户按规定履行终止合约，则可全额退还所缴押金。
若双方无具体书面协议，房东有权要求租户根据其实际损失进行赔偿。
《民法典》
第三百九十四条， 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第七百零四条，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
二、没有房产证的房子出租合同有效吗
无房产证亦可构成合法房屋租赁合同效力。
针对历史遗留无证小产权房，租用协议视为有效；但对违章建筑、过限临时设施及无证小产权房等缺乏合法审批之建筑物，其出租行为及租赁合同皆属无效。
只要合乎法定有效条件，依法成立的合同即具效力。
按照我国法律，经法定程序订立的合同，自签订之日起生效，但如有特殊情况，则需遵从法律或双方约定。
