一、房子首付了可以退房吗

在支付了购房的首付款之后，消费者有权利提出退房的请求。

若该决定是基于个人因素而非客观条件的变化所诱发，那么在退房过程中必须承担相应的违约责任。

须知，首付款的性质更接近于预付款，因此，若是因某种原因导致退房的情况发生，首付款应予以退还给消费者；但是，倘若这一决定是由消费者自行做出的，且并非由于不可抗力或任意第三方行为等客观原因所致，那么消费者还需赔偿卖方由此产生的违约金。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以当事人的请求予以适当减少。

二、婚前男方首付婚后加女方名字有用吗

在任何时候都能够将对方的名字添加至产权证书上，那么这就意味着这栋房产属于您们两人共同所有。

关于这个问题，我来给您详细解答：

1. 从法律角度来看，这套房产属于您个人所有。

假如您有意向将其中的一部分赠送给您的妻子，那么我会建议您按照以下方式操作：即将购房前的出资部分划归到您自己的名下，而婚后偿还贷款的那部分，则应视为夫妻双方的共同财产，无需另行添加名字。

无论是否添加名字，这部分资产都应当被认定为夫妻共同拥有。

当然，如果您和您的配偶有其他约定，例如婚后实行AA制，我们也应该尊重并依据该约定执行。

2. 实际上并不存在所谓的“添加名字”这样的说法。

在产权关系发生变更时，必须保证没有任何抵押债务的情况下才能进行。

在尚未完全偿还贷款之前，是无法进行产权变更手续的。

3. 如果您想要在房产交易大厅办理相关手续，具体流程如下：首先，您需要提交一份“增加房产共有权人”的申请。

这份申请需要包括以下几个方面的信息：明确阐述房产所有权目前的状况；解释希望增加共有权人的理由；提供新增共有权人的姓名以及身份证号码；注明是共同共有还是按比例共有，同时还要明确双方各自所占的份额。

如果选择按比例共有，那么需要明确由哪一方持有所有权证明，哪一方持有共有权证明。

您还需要准备好双方的身份证、结婚证的原件及复印件；房产证的原件；以及房产证中的房屋登记表和房产平面图的复印件各两份。

4. 在办理过程中，您和您的配偶必须亲自到场，并且要在现场填写一份《房屋产权转移申请书》。

这项服务是免费的，而且您也不必缴纳契税。